新疆快三

2020-02-24 19:22:22 來源: 中國經(jing)濟網 閱(yue)讀量︰次
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摘要︰ 甦州市人(ren)民政(zheng)府官網的一(yi)則發(fa)文(wen),讓樓市調控(kong)收zhan)jin)的趨勢更加(jia)凸顯。  在(zai)這個約900字(zi)的《市政(zheng)府關(guan)于進一(yi)步促(chun)進全市房地產(chan)市場持續穩定健康發(fa)展的補(bu)充意見》(以(yi)下簡稱《意見》)中xiao) 運罩蕕腦扒 頡  慮牟糠/div>

    甦州市人(ren)民政(zheng)府官網的一(yi)則發(fa)文(wen),讓樓市調控(kong)收zhan)jin)的趨勢更加(jia)凸顯。

  在(zai)這個約900字(zi)的《市政(zheng)府關(guan)于進一(yi)步促(chun)進全市房地產(chan)市場持續穩定健康發(fa)展的補(bu)充意見》(以(yi)下簡稱《意見》)中xiao) 運罩蕕腦扒 頡  慮牟糠種(zhong)氐闈路渴shi)行3年的限售;此(ci)外,園區全域所有二手房都(du)納入限售範圍;同時《意見》還(huai)對土地出讓報價規則進行了(liao)調整。

  盡管《意見》中的限售區域並不(bu)包含甦州其他區縣,但(dan)毫(hao)無疑(yi)問,此(ci)番甦州樓市調控(kong)政(zheng)策的出台是為落實(shi)“房住(zhu)不(bu)炒”“穩地價、穩房價、穩預期(qi)”作(zuo)出的努力(li)。

  而甦州不(bu)僅僅是一(yi)個個案。據(ju)中原地產(chan)研究中心統(tong)計(ji),4月(yue),部委及地方政(zheng)府累(lei)計(ji)針對房地產(chan)的調控(kong)措施超過60次,環比(bi)上漲300%,調控(kong)頻de)拭饗栽zeng)加(jia)。

  此(ci)前的3月(yue),70個大中城市中xiao) 路考鄹窕繁bi)上漲的城市有65個。

  截至5月(yue)10日,45個城市年內(na)賣地已經(jing)超過百億,杭州、甦州、武漢(han)等(deng)是土地交易熱點區域。調控(kong)組合拳由此(ci)紛zi)另ta)來。

  5月(yue)10日,中國人(ren)民銀(yin)行金融(rong)市場司副(fu)司長鄒瀾在(zai)媒(mei)體吹(chui)風會上表示,房地產(chan)調控(kong)和房地產(chan)金融(rong)政(zheng)策取向沒有改變,央行將繼(ji)續嚴格遵(zun)循“房子(zi)是用來住(zhu)的,不(bu)是用來炒chui)rdquo;的定位,以(yi)及“穩地價、穩房價、穩預期(qi)”的目標,堅持房地產(chan)金融(rong)政(zheng)策的連續性、穩定性。

  地方jiang) kong)收zhan)jin)

  地方jiao)系穆?械 kong),已經(jing)開(kai)始呈現(xian)收zhan)jin)的態勢。

  合肥sheng) 本(ben)  ?場?靼病 dan)東等(deng)市場波動較(jiao)大的城市出台了(liao)下調土地最高限價、國管公積金貸款“認房又認貸”、暫停二套房契稅優惠、啟動住(zhu)房公積金“資金流動性風險防控(kong)一(yi)級響(xiang)應”、限購限價限售等(deng)收zhan)jin)政(zheng)策。

  以(yi)長沙為例,在(zai)湖南省(sheng)財(cai)政(zheng)廳、國家稅務總局湖南省(sheng)稅務局、湖南省(sheng)住(zhu)建廳下發(fa)的《關(guan)于調整長沙市第二套住(zhu)房交易環節(jie)契稅政(zheng)策的通知》中規定,在(zai)長沙市範圍內(na)停止(zhi)執行對家庭第二套改善性住(zhu)房的契稅優惠稅ao)剩 炊願鋈ren)購買家庭第二套改善性住(zhu)房,按(an)4%的稅ao)收zheng)收契稅,自4月(yue)22日起正(zheng)式執行xiao)/p>

  成都(du)、大連、東莞(guan)、南寧、合肥sheng) 粕降(jiang)鵲囟宰zhu)房公積金提(ti)取政(zheng)策做了(liao)進一(yi)步jiang)墓娣丁/p>

  而像西安bu)娑  萃N靼駁厙  饗絛慮┬yi)外購房提(ti)取公積金、石家莊(zhuang)則是在(zai)全市範圍內(na)統(tong)一(yi)暫停發(fa)放住(zhu)房公積金異地貸款。

  與此(ci)同時,在(zai)深圳(chou)、哈爾(er)濱、甘(gan)肅、合肥sheng) 賈蕕deng)地正(zheng)在(zai)對房地產(chan)市場亂(luan)象、經(jing)紀機構、房企的不(bu)規範行為做專項整治。

  體現(xian)在(zai)4月(yue)的成交上,克(ke)而瑞(rui)數據(ju)顯示,40個典型(xing)城市新建商(shang)品住(zhu)宅成交面積環比(bi)下降(jiang)了(liao)4%,同比(bi)則增(zeng)長了(liao)1%。

  其中xiao) yi)線城市成交面積環比(bi)下降(jiang)16%,同比(bi)增(zeng)長39%;二線城市成交面積環比(bi)下降(jiang)3%,同比(bi)下降(jiang)2%;三四線城市成交面積環比(bi)下降(jiang)1%,同比(bi)增(zeng)長2%。

  “在(zai)基于二三季度地方政(zheng)策仍將持續走向分化,各地調控(kong)方式有收有放,未來貨幣寬(kuan)松的力(li)度與信貸投放的寬(kuan)松節(jie)奏(zou)會有所放緩的政(zheng)策預期(qi)判斷下,預計(ji)二季度房地產(chan)市場的‘回(hui)暖’將出現(xian)波動和反(fan)復(fu),城市分化格局恐將延(yan)續更長時間(jian)周(zhou)期(qi)。”克(ke)而瑞(rui)研究中心認為。

  堅持房住(zhu)不(bu)炒

  不(bu)過,與樓市調控(kong)趨緊(jin)相對應的是,地方jiao)系穆浠?zheng)策在(zai)放開(kai)放寬(kuan)。

  例如(ru),杭州已經(jing)規定全日制大學專科及以(yi)上人(ren)才,在(zai)杭工作(zuo)並繳(jiao)納社保的,可直接落戶。

  廣州則取消碩士(shi)研究生、博士(shi)研究生等(deng)人(ren)員bi)牖 綾2can)保年限限制,只需在(zai)廣州現(xian)引進單位有參(can)保記錄,本(ben)科生連續半年社保可入戶。

  在(zai)保定、甦州、呼和浩特等(deng)城市則發(fa)布了(liao)各種(zhong)人(ren)才政(zheng)策,涉及購房補(bu)貼(tie)相關(guan)內(na)容。

  “放寬(kuan)落戶不(bu)等(deng)于放松對房地產(chan)的調控(kong)。不(bu)管戶籍制度怎麼改,‘房子(zi)是用來住(zhu)的,不(bu)是用來炒chui)rsquo;這個定位是必須堅持、不(bu)能動搖的。”5月(yue)6日,國家發(fa)改委發(fa)展戰(zhan)略和規劃司司長陳亞軍(jun)在(zai)就建立健全城鄉融(rong)合發(fa)展體制機制和政(zheng)策體系有關(guan)情況的發(fa)布會上回(hui)應表示。

  同樣(yang),清華大學政(zheng)治經(jing)濟學研究中心主任、教授蔡繼(ji)明撰文(wen)指出,放寬(kuan)落戶條(tiao)件並非意味著要放松房地產(chan)調控(kong),恰(qia)恰(qia)相反(fan),只有加(jia)強房地產(chan)調控(kong),使住(zhu)房價格保持在(zai)合理水平,才能降(jiang)低(di)外來人(ren)口特別是農業di) yi)人(ren)口進城落戶的住(zhu)房門檻。

  此(ci)外,他認為放寬(kuan)城市落戶條(tiao)件並非放棄因城施策,超大特大城市要通過優化積分落戶政(zheng)策調整人(ren)口結構和人(ren)口布局。

  “房住(zhu)不(bu)炒”已經(jing)被反(fan)復(fu)強調。4月(yue)19日的中共中央政(zheng)治局會議上已經(jing)提(ti)出,2019年“以(yi)穩為主,一(yi)城一(yi)策”的政(zheng)策基調不(bu)會改變︰一(yi)方面,中央堅持住(zhu)房居住(zhu)屬性、緊(jin)盯房地產(chan)金融(rong)風險、分類指導、穩步推進房地產(chan)稅立法的大方jiao)蚪 3植bu)變。另一(yi)方面,各地結合房地產(chan)市場運行現(xian)狀,積極(ji)落實(shi)主體責任,調控(kong)政(zheng)策以(yi)穩為主,一(yi)城一(yi)策防止(zhi)樓市xie)篤鶇舐洹/p>

  日前,住(zhu)建部按(an)照(zhao)穩妥實(shi)施房地產(chan)長效機制方案確定的月(yue)度分析、季度評lan)邸 甓瓤己(ji)說囊 螅 砸yi)季度房地產(chan)市場運行情況開(kai)展專題調研並對房價、地價波動幅度較(jiao)大的城市進行了(liao)預警提(ti)示。

  一(yi)城一(yi)策還(huai)延(yan)伸至了(liao)土地端。自然資源部發(fa)出通知,要求根據(ju)商(shang)品住(zhu)房庫存(cun)消化周(zhou)期(qi),制定實(shi)施本(ben)年度住(zhu)宅用地分類調控(kong)目標。

  銀(yin)保監會則在(zai)官網上發(fa)文(wen)稱,繼(ji)續遏(e)制房地產(chan)泡沫化,控(kong)制居民杠(gong)桿率過快(kuai)增(zeng)長。

  釋放的各種(zhong)信號已經(jing)表明,下luan)喚錐畏孔zhu)不(bu)炒仍是調控(kong)的核心。“以(yi)穩為主,一(yi)城一(yi)策”的政(zheng)策基調不(bu)會改變。

編(bian)輯︰錦勤

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