江西快三

2020-02-24 20:11:17 來源: 經(jing)濟(ji)參考報 閱讀量(liang)︰次
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摘(zhai)要︰ 近一個月來,全國二線(xian)城市xing)tu)地市場持續升溫。13日(ri),中原地產研究院公布的數據顯示,4月單月,受監(jian)測的二線(xian)城市合計賣地金額高(gao)達(da)2933億元,刷(shua)新了最近2年的最高(gao)紀錄。  具體來看,四月單月土(tu)地出讓最多的二線(xian)城

    近一個月來,全國二線(xian)城市xing)tu)地市場持續升溫。13日(ri),中原地產研究院公布的數據顯示,4月單月,受監(jian)測的二線(xian)城市合計賣地金額高(gao)達(da)2933億元,刷(shua)新了最近2年的最高(gao)紀錄。

  具體來看,四月單月土(tu)地出讓最多的二線(xian)城市有武漢、杭州、甦州、合肥、溫lun)蕁   V蕕熱鵲慍鞘小/p>

  中原地產首zi) 治鍪φ糯笪叭餃  謇純矗 衲-2月份各地土(tu)地市場普遍低(di)迷(mi),但隨(sui)著春節後信貸市場增量(liang)增加,房(fang)企融(rong)資難度(du)降低(di),部分城市在4月份土(tu)地市場再次出現(xian)了復(fu)甦苗頭,回暖明顯。

  4月份,全國整體土(tu)地市場迎來了一波成(cheng)交小高(gao)峰,隨(sui)著二三線(xian)城市xing)tu)地供應量(liang)的恢復(fu),成(cheng)交建(jian)築面積和成(cheng)交金額同環比均呈現(xian)上升趨勢;成(cheng)交價格也在市場回暖的影響(xiang)下繼續上漲,並達(da)到近一年來的最高(gao)點,溢價率同樣保(bao)持上行,創下2018年下半年以(yi)來新高(gao)。

  在供應方面,4月份各大城市供地計劃的密集發布,當(dang)月土(tu)地供應總量(liang)保(bao)持上升的趨勢,達(da)到今年來土(tu)地供應的最高(gao)點,土(tu)地供應總量(liang)為26925萬平方米,環比上漲三成(cheng),同比也大增72%。成(cheng)交方面,4月成(cheng)交體量(liang)繼續呈現(xian)回暖態(tai)勢。據克而瑞地產統計數據顯示,全國336城市經(jing)營(ying)性土(tu)地總成(cheng)交建(jian)築面積達(da)到17987萬平方米,環比上漲31%,和去(qu)年四月相比也有27%的漲幅(fu)。

  市場熱度(du)方面,土(tu)拍溢價率連(lian)續5月保(bao)持上漲,4月環比再次上漲3個百分點,成(cheng)交溢價率已達(da)到了22.1%,市場明顯升溫。其(qi)中,一線(xian)城市中廣州出讓了多宗含金量(liang)較高(gao)的住宅地塊,整體溢價率shi)厴5%;二線(xian)城市中由于杭州、南京(jing)等熱點城市在土(tu)拍中均采取了“限(xian)地價競(jing)自持”的方式,土(tu)地整體溢價率仍然(ran)高(gao)達(da)23.5%,高(gao)于全國平均水平;三四線(xian)成(cheng)交高(gao)溢價地塊明顯增多,溢價率也因(yin)此上漲到21.3%,這也是今年來首次突破20%。

  克而瑞地產研究員馬千(qian)里分析指出,雖然(ran)土(tu)地市場熱度(du)進(jin)一步回暖,4月內多個監(jian)管部門(men)和地方城市已經(jing)做出對應表態(tai),如(ru)住建(jian)部也對一季度(du)房(fang)價、地價上漲較快的城市提出預警,合肥、西安等土(tu)拍較熱的城市也已出台(tai)了調控新政(zheng),在新一輪(lun)的調控預期影響(xiang)下,預計本輪(lun)的土(tu)拍熱度(du)上升不會持續太久。

編輯(ji)︰錦勤(qin)

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